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        上半年,烟台六区楼面地价明显走高,同比涨幅7%。商品房市场供不应求,供销两旺,成交均价逐月攀升。

土地市场:商住类土地供求持续低位

        据锐理数据,2017年上半年,烟台六区商住类土地供求持续低位,近一年供求量微小波动;商住类土地上半年供应20宗,成交15宗。上半年六区供应土地162.38万㎡,成交土地137.46万㎡,成交土地平均楼面地价1359元/㎡,供应量同比下降4%,成交量下降18%,土地价格涨幅达7%。 

商品房市场:供求应求,供销两旺 

       2017年上半年,烟台六区商品房市场新增供应21560套,约249万㎡,面积同比上涨29%;成交方面,楼市快速升温,2017年上半年商品房共成交33220套,约333.99万㎡,成交面积同比上涨56%。其中二季度表现较为突出,5月单月成交78.96万㎡,创2012年以来单月最高水平。价格方面,2017年上半年市场成交均价7475元/㎡,同比上涨8%。从月度走势看,受成交结构影响,价格波动较大,6月份六区商品房成交均价升至7843元/㎡。

商品住宅:供销两旺,二季度成交量连续突破历史高位 
 
        供应方面,2017年上半年,烟台市商品住宅供应量同比上涨,环比下滑。上半年烟台市共新增19023套,约205.22万㎡,面积同比上涨53.18%。成交方面,2017年上半年商品住宅共成交29814套,约304.44万㎡,成交面积同比大涨54%。价格方面,上半年市场成交均价7074元/㎡,同比上涨8%。从月度走势看,除5月份外,价格稳中有升,整体呈上升趋势,6月份六区商品住宅成交均价升至7399元/㎡。